Los gastos básicos asociados a una hipoteca son:
- Gastos del registro de la propiedad, para inscribir la escritura de préstamo hipotecario.
- Gastos Notaría, para elevar a público el contrato de préstamo hipotecario.
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: toda escritura conlleva el devengo del impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
- Gastos de gestoría: quien se encarga de pagar realizar todas las gestiones necesarias para, finalmente, registrar la escritura en el RP.
- Gastos de tasación: para comprobar el valor del inmueble.
Generalmente, los gastos de gestoría, registro de la propiedad, notaría e IAJD, deberán ser cubiertos por la entidad bancaria. Por lo tanto, si has abonado esos gastos hipotecarios derivados de alguna cláusula del contrato, ésta será declarada nula y podrás reclamar la devolución de los importes abonados de forma indebida.
Como siempre, hay que estar atento a cada caso en concreto. Si tienes dudas de si tu banco te ha cobrado de más por tu hipoteca, o crees que tienes alguna cláusula considerada como abusiva, no dudes en ponerte en contacto conmigo. ¡Estaré encantada de ayudarte!
